SRB. Promoción en construcción de 18 viviendas, 18 trasteros y 18 plazas de garaje en bloque para VPC (Vivienda Protegida de Castilla y León), ubicada en la Plaza de San Frontis de Zamora. El proyecto se encuentra ejecutado al 39% y representa una oportunidad para promotores que busquen un desarrollo residencial en una zona totalmente consolidada.
La promoción está compuesta por:
– 6 viviendas de 1 dormitorio
– 3 viviendas de 2 dormitorios
– 9 viviendas de 3 dormitorios
– Áticos con terraza
– Viviendas en planta baja con patio trasero
El entorno dispone de todos los servicios esenciales, como colegios, comercios y equipamientos básicos, lo que incrementa su atractivo para futuros residentes. Sin embargo, al tratarse de una promoción de protección pública, los precios de venta están tasados, lo que reduce de forma significativa el margen de beneficio para el promotor. Además, queda más del 60% de obra pendiente de ejecución.
Actualmente, la promoción no está recibiendo ofertas, leads ni visitas, algo coherente con la situación del mercado local. Zamora presenta una actividad promotora muy reducida y una tendencia demográfica descendente, lo que condiciona la demanda y la viabilidad económica de proyectos residenciales de nueva construcción.
Aun así, la ubicación en zona consolidada, la condición de VPC y la estructura ya ejecutada del 39% pueden representar una oportunidad para inversores especializados en vivienda protegida que busquen operaciones ajustadas a precio, con expectativas realistas y capacidad para completar la obra y gestionar la comercialización dentro de los límites regulatorios.
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