DI_4007. CASA INDEPENDIENTE EN VENTA ASTURIAS - DEGAÑA Hotel Rural 3★ con bar-restaurante en Degaña (Asturias)Activo en obra parada · 35 % ejecutado · Potencial inmediato de revalorizaciónPonemos en comercialización un hotel rural de tres estrellas, especialidad Montaña, ubicado en El Corral 6, Degaña, en pleno Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias. El inmueble se encuentra en obra parada con un 35 % ejecutado, sobre una parcela de 3.246 m² y con 401 m² construidos, con proyecto autorizado para 5 habitaciones dobles, zona de tratamientos y un bar-restaurante de más de 50 m² útiles.Es una oportunidad clara para inversores: un activo singular, avanzado en obra y con un valor final de mercado muy superior al precio actual. Datos clave del activoClasificación turística prevista: Hotel Rural 3★ – Especialidad MontañaUbicación: núcleo de Degaña, entorno natural protegidoBar-restaurante: 52,65 m² útilesUnidades alojativas: 5 habitaciones dobles (10 plazas)Parcela: 3.246 m² (suelo urbano consolidado)Superficie construida: 401 m²Ejecución realizada: 35 %Estado actual: obra parada Valoración económicaRentabilidad sin explotaciónOperación directa de comprar–finalizar–vender:Valor de venta del activo finalizado: 985.000 EURCoste estimado de finalización: 555.281,46 EURPrecio del activo en su estado actual: 230.000 EURRentabilidad neta prevista: 199.718,54 EURUna rentabilidad excepcional para un activo rural con oferta escasa y alta demanda estacional. Potencial del establecimientoAdemás, si el inversor opta por explotar el hotel, el activo puede generar:EBITDA previsto: ≈ 63.000 EUR/añoIngresos totales estimados: 146.900 EUR/añoEstablecimiento de nueva planta con categoría 3★, que permite una prima de valor frente a comparables de la zona.Habitaciones amplias y funcionales (17–18 m² útiles).Proyecto ya definido y autorizado.Demanda creciente del turismo de montaña, senderismo, observación de fauna y micología.Escasez de hoteles operativos en el concejo.Por qué es una buena operaciónActivo singular, difícil de replicar en el ámbito rural asturiano.Explotar el hotel (rentabilidad operativa)Vender tras finalizar (rentabilidad directa)Flexibilidad para inversionista:Entorno natural único y regulado, con escasez de oferta hotelera.Obra avanzada: estructura y cerramientos principales ejecutados.Diferencial claro entre el valor actual y el valor final del activo. RK Iglesias – Departamento de InversiónEstudio técnico-económico completo disponible bajo demandaRK | 985 93 20 20. Visítanos en Todopisos.
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