2207-3119JPM. Vivir frente al mar, en el corazón del Paseo Marítimo de Almería, ya no es un sueño. Es una oportunidad real.~~En la mejor zona del Zapillo, junto a la Playa San Miguel y frente a la popular Cafetería París, se ubica este luminoso apartamento reformado en octava planta del emblemático Edificio Las Conchas nº2.~Una vivienda única que combina ubicación, confort y calidad de vida en una de las áreas costeras más deseadas de la ciudad.~~Ubicación excepcional a pie de Paseo Marítimo~~Este apartamento destaca por su situación inmejorable en primera línea de playa, con acceso directo al Paseo Marítimo del Zapillo, la franja más activa y valorada de Almería.~Desde su orientación noroeste, permite disfrutar de la luz natural de la tarde, el ambiente fresco del mar y atardeceres espectaculares sobre el Mediterráneo.~~El entorno ofrece todas las comodidades sin necesidad de desplazarse:~~Supermercados, cafeterías y restaurantes justo al salir del portal.~Paseo marítimo ideal para caminar, hacer deporte o disfrutar del ambiente costero.~Paradas de autobús y excelente comunicación con el centro de Almería.~Zonas de ocio, comercios locales y servicios abiertos todo el año.~Una ubicación que une mar, ciudad y estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.~Características destacadas de la vivienda~Con 75 m2 construidos, este apartamento ofrece una distribución cómoda, moderna y funcional:~3 dormitorios luminosos con buena ventilación natural.~Salón comedor con vistas despejadas y excelente entrada de luz.~Cocina independiente totalmente equipada.~1 baño completo.~Patio lavadero funcional.~Aire acondicionado.~Reforma reciente, lista para entrar a vivir.~~Su altura y orientación aseguran luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas al mar, convirtiéndolo en una propiedad ideal para disfrutar durante todo el año.~~Una inversión segura y con alta demanda~~Por su ubicación a pie de Paseo Marítimo, su estado impecable y la calidad del entorno, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión vacacional o turística.~La zona del Zapillo mantiene una demanda constante y sostenida, garantizando revalorización y rentabilidad a medio y largo plazo.~~Dirección: Calle Las Conchas nº2, Paseo Marítimo del Zapillo – Almería~Superficie: 75 m2 construidos~Distribución: 3 dormitorios · 1 baño · Cocina independiente · Salón comedor · Lavadero~Equipamiento: Aire acondicionado · Reforma reciente~Orientación: Noroeste – vistas al mar y atardeceres sobre el Mediterráneo~Ubicación: Primera línea de playa – Playa San Miguel~~Precio de venta: 240.000 €~~Precio total con impuestos (7 % ITP): 245.030€~(Este precio no incluye gastos de notaría ni registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.)~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.. Visítanos en Todopisos.
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