MB-0264Z0. Terrenos urbanos con proyecto y permisos para promoción residencial y comercial~~Se venden 20.000 m2 de suelo urbano en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilas, completamente preparados para iniciar desarrollo. Una oportunidad excepcional para promotores que buscan un proyecto sólido, estratégico y con alta rentabilidad.~~✨ Características principales del terreno:~~Superficie total: 20.000 m2~~Permiso de obra concedido~~Proyecto aprobado para 75 viviendas~~4.000 m2 destinados a zona comercial~~Uso mixto ideal para combinación residencial + comercial~~Urbanización con acceso cómodo y buenas comunicaciones~~ Ubicación estratégica:~Situado en un área consolidada y en expansión, rodeado de comercios reconocidos, parques, centros de salud, colegios y zonas residenciales. Una ubicación ideal para un desarrollo moderno y demandado por familias y negocios.~~ Por qué invertir aquí:~~Terreno listo para empezar a construir~~Alta demanda residencial en Pilas y su entorno~~Perfecto para promoción de viviendas de calidad con servicios a pie de calle~~Excelente rentabilidad gracias al área comercial integrada~~Entorno seguro, bien comunicado y con todos los servicios esenciales~~ Más información y visitas:~No dejes pasar esta oportunidad única de desarrollo.~Contacta para documentación, estudios urbanísticos y detalles del proyecto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: ; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~. Visítanos en Todopisos.
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