PR. Bajo de diseño con 20 m2 de patio-terraza privada junto a Madrid Río (La Arganzuela).~~¿Buscas un oasis de tranquilidad a un paso del pulmón verde de Madrid Río?~~Presentamos esta magnífica propiedad situada en la tranquila calle Carvajales, en el corazón del barrio de Acacias (La Arganzuela). Una oportunidad única que maximiza el espacio y ofrece el privilegio de un patio-terraza, todo ello a tan solo 3 minutos andando de Madrid Río.~~DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIO EXTERIOR ~~La vivienda aprovecha al milímetro sus 42 m2 construidos, ofreciendo una distribución funcional y moderna:~~•Zona de Día: Accedemos a un espacio rectangular y diáfano que integra salón-comedor y cocina americana. La ausencia de pasillos multiplica la sensación de amplitud y luminosidad.~~•El \\\"Tesoro\\\" de la casa (El patio-terraza): A la izquierda, la vivienda se expande hacia un espectacular patio acondicionado como terraza de aproximadamente 20 m2 de uso exclusivo de la propiedad. Un desahogo vital que suma 20 metros extra de libertad a la vivienda: será tu salón de verano privado, zona de chill-out o el jardín urbano que siempre quisiste, con total privacidad.~~•Zona de Noche: A la derecha se encuentra el dormitorio y el baño completo. La habitación está perfectamente optimizada con dos armarios empotrados vestidos, solucionando cualquier necesidad de almacenaje.~~REFORMA INTEGRAL DE ALTO NIVEL (2013) ~~Olvídate de las reformas habituales. Aquí se realizó una intervención estructural profunda pensada para el confort a largo plazo:~~•Instalaciones renovadas: Electricidad y fontanería nuevas.~~•Aislamiento Premium: Se ejecutó un aislamiento específico contra humedades y ruidos, garantizando un silencio y un confort térmico inusuales en la zona.~~•Acabados: Suelos, ventanas, puertas, cocina y baño actualizados con estética moderna.~~• El piso cuenta con A/A y calefacción individual por gas natural.~~• La habitación cuenta con dos armarios empotrados y vestidos.~~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir aquí es tener Madrid a tus pies:~~•Ocio y Deporte: A 3 minutos de Madrid Río y Matadero Madrid.~~•Conectividad Total:~~ Metro Acacias (L5): 5-7 minutos a pie.~ Glorieta de Embajadores (L3, L5 y Cercanías): 10 minutos a pie.~ Autobuses en la puerta.~~POTENCIAL DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Este inmueble es un activo seguro en el mercado actual:~~1.Espacio Maximizado: Al sumar los 42 m2 de vivienda con el valor añadido de los 20 m2 de terraza, el atractivo del inmueble se dispara frente a la competencia.~~2.Alta Demanda: Los bajos con terraza en Arganzuela son el producto más codiciado por inquilinos cualificados (jóvenes profesionales, sector sanitario, parejas).~~3.Rentabilidad: Gracias a su reforma integral y ubicación prime, permite posicionar el alquiler en la franja alta de la zona desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.~~Una vivienda coqueta, inteligente y con el espacio exterior que todos buscan. ~~Contacta para agendar tu visita.. Visítanos en Todopisos.
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