01151. Aquí tienes un piso en la zona de Vialia-El corte inglés que no necesita adornos: buena ubicación, tranquilidad y espacio. Son 84 m2 construidos (80 útiles) bien aprovechados, listos para entrar a vivir y empezar a disfrutarlos desde el primer día.~~Tres habitaciones dobles. No “habitacioncitas”. Espacio real para descansar, trabajar o montar ese cuarto que siempre falta. Un baño completo y un aseo para que las mañanas no sean un caos. Todo práctico. Todo pensado para vivir sin fricciones. La cocina es muy amplia y está totalmente equipada.~~La orientación sur, dando al amplio recinto comunitario, marca la diferencia. Tranquilidad, calidez, sensación de hogar… No hace falta que lo imagines: lo ves al cruzar la puerta.~~Tiene una buena terraza de 9m2, y es la última planta, tendrás la tranquilidad del que no tiene vecinos arriba.~~La zona habla por sí sola, es movimiento, conexión y comodidad. Dos estaciones de metro a un paso, centros comerciales, estación de tren y autobús, comercios, servicios y todo lo que hace la vida más fácil. Si buscas un piso para vivir bien, aquí lo tienes. Si lo quieres como inversión, es de los que funcionan: ubicación sólida y demanda constante.~~Es una vivienda que cumple lo que promete. Entra, míralo, siéntelo. Si encaja contigo, lo sabrás en segundos. Y si lo quieres, será una decisión sencilla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ • Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~ • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~ • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted.. Visítanos en Todopisos.
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