3576-00902. Se venden dos locales situados en Ondarroa, edificio de estructura de hormigón construido en 1970, junto a la Ikastola Txomin Aguirre y a pocos pasos del centro y del puerto.~~Ambos locales se pueden adquirir de forma conjunta o por separado, ofreciendo un sinfín de posibilidades: desde continuar una actividad profesional hasta desarrollar un nuevo proyecto empresarial, comercial o residencial.~~ OPCIONES DE COMPRA~~Opción 1 – Conjunto (local -2 + local -3): 265.000 €~Ideal para combinar zona de trabajo, atención al público y almacén en un mismo conjunto.~~Opción 2 – Local -3 (planta inferior): 175.000 €~158,18 m² útiles. Reformado y acondicionado, actualmente centro de naturopatía y fisioterapia.~~Opción 3 – Local -2 (planta superior): 110.000 €~148,64 m² útiles. Uso actual de almacén, con conexión interior al local inferior.~~ LOCAL -3 – Planta inferior: Superficie útil: 158,18 m² | Rehabilitado en 2017~Reformado con materiales de calidad, actualmente acondicionado como centro de naturopatía y fisioterapia.~Dispone de cabinas de tratamiento, zona de recepción, despacho, aseo y espacio técnico.~Fachada principal orientada al sureste hacia Ibaiondo. Perfecto para continuar una actividad vinculada a la salud o el bienestar, o para adaptarlo a centro de estética, academia, coworking o despacho profesional.~~ LOCAL -2 – Planta superior: Superficie útil: 148,64 m² | Uso actual: almacén~Espacio diáfano con acceso independiente desde el portal y conexión interior con el local -3.~Cuenta con fachada principal a Ibaiondo, este local representa una excelente oportunidad para destinarlo a almacén, pequeño taller creativo o incluso vivienda, previa tramitación del cambio de uso ante el Ayuntamiento.~~ Destacado:~✔️ Venta conjunta o separada~✔️ Locales amplios y comunicados interiormente~✔️ Reformado y en uso el local -3 (2017)~✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda (local -2)~✔️ Ideal para centro de salud y bienestar, centros de formación, taller, coworking, gimnasio, estética, etc.~✔️ Orientación sureste y buena ventilación~✔️ Ubicación céntrica y tranquila, junto a la Ikastola Txomin Aguirre~~Ubicación~Situados en Iturribarri kalea, una zona muy cómoda de Ondarroa, con acceso rodado, zonas de aparcamiento y todos los servicios cerca: comercios, colegios, instalaciones deportivas y el puerto pesquero.~Su emplazamiento combina tranquilidad, accesibilidad y proyección comercial, ideal para desarrollar una actividad profesional o invertir en un activo con gran potencial de rentabilidad.~~ Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 21.000 €. Visítanos en Todopisos.
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