09997. Esta vivienda situada en Pintor Anselmo Guinea, en pleno Santutxu, destaca desde el primer momento por su doble atractivo: es una opción válida tanto para vivir como para inversión por su rentabilidad inmediata. Su ubicación, a pocos metros del metro y rodeada de servicios, comercios y conexiones rápidas con el centro de Bilbao, la convierte en una alternativa muy versátil en un barrio con una demanda estable y consolidada.~~El piso cuenta con 71 m2 construidos (68 útiles), distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, salón con buena luz natural y cocina. ~Su orientación y sus amplias ventanas aportan luminosidad, lo que unido al potencial de redistribución la convierte en una base muy interesante para un proyecto de mejora si se desea. ~El edificio presenta un portal reformado, con ascensor.~~En cuanto a la inversión, el piso está actualmente alquilado por 700 Euros al mes con inquilinos responsables y puntuales desde hace muchos años, lo que garantiza ingresos inmediatos. ~Con un precio de venta de 180.000 €, la rentabilidad bruta actual es del 4,66 % y puede acercarse al 5 % en caso de hacer mejoras en la vivienda de ajustar el alquiler al valor medio del barrio, que mantiene una ocupación histórica muy alta, y se sitúa entre 770 y 850 Euros mensuales.~~En conjunto, esta propiedad combina un entorno bien comunicado, un edificio actualizado, un piso con potencial de reforma y una renta estable que permite rentabilidad desde el primer día. ~Por su equilibrio entre ubicación, versatilidad y seguridad patrimonial, es una opción sólida tanto para quien busca vivienda propia como para quien desea una inversión con recorrido y un rendimiento estable en el tiempo.. Visítanos en Todopisos.
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