TGG-. TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva este traspaso de local único en pleno Madrid de los Austrias.~~Se traspasa un local compuesto por dos espacios completamente diferenciados y comunicados interiormente, con un aforo total de 249 personas. Cada uno de ellos cuenta con su propio ambiente, distribución y zona de clientes, lo que permite desarrollar dos conceptos dentro del mismo negocio. Además, cada espacio dispone de sus propios baños, sumando un total de dos baños de mujeres, dos baños de hombres (Baños adaptado)~~El primer espacio, destinado actualmente a bar de copas, tiene 140 m2 y un aforo autorizado de 150 personas. Presenta un ambiente moderno y dinámico, con barra principal, iluminación ambiental y áreas de mesas que favorecen el ocio nocturno.~~El segundo espacio, de 180 m2, se utiliza como salón de té o zona Chill Out, con un aforo actual de 99 personas ampliable a 150. Ofrece un ambiente más relajado, con zonas de sofás, mesas bajas y espacios ideales para reuniones, eventos privados o servicios como shisha.~~El conjunto se distribuye en dos plantas. La planta inferior alberga el área principal de atención al público, con barra, zona de mesas y áreas Chill Out. ~~La planta superior incorpora salones adicionales con ambientes diferenciados, ideales para ofrecer privacidad o actividades complementarias.~~El local cuenta además con una zona de terraza y un patio donde se ubican las máquinas de climatización.~~Entre su equipamiento destacan la barra, aire acondicionado y calefacción por Split, suelos cerámicos, salida de humos y cocina completamente equipada.~~El local genera actualmente dos ingresos que se pueden mantener: 700 euros mensuales de un cajero de una entidad bancaria y un ingreso mensual de 1.200 euros gracias a su alquiler en horario de mañana. ~~La ubicación es excepcional, en pleno Madrid de los Austrias, una zona muy concurrida por turistas y residentes que disfrutan de la oferta cultural, gastronómica y de ocio. Cuenta con excelentes conexiones: estaciones de metro de Santo Domingo, Callao y Sol, Cercanías en Sol y múltiples líneas de autobús.~~El entorno combina turismo, residentes, oficinas y organismos administrativos, garantizando un flujo constante de público durante todo el día y la noche. La versatilidad de disponer de dos espacios diferenciados dentro del mismo local convierte esta propiedad en una oportunidad destacada para un negocio de hostelería con gran potencial.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores.. Visítanos en Todopisos.
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