A25-038. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Se vende edificio urbano ubicado en pleno casco antiguo de Salardú, en uno de los pueblos más emblemáticos del Valle de Aran.
El inmueble cuenta con:
Superficie gráfica parcela: 179,54 m²
APROVECHAMIENTO URBANISTICO
Superficie construida actual: 368 m² destinados a uso industrial/almacén (dos plantas de 184 m² cada una)
Clasificación urbanística: Zona Casc Antic - Clau 1
POTENCIAL URBANÍSTICO
Según el Certificado de Aprovechamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Naut Aran:
Edificabilidad máxima: 461,20 m²
Número máximo de viviendas: hasta 4 viviendas (según densidad permitida)
Ubicado completamente dentro del ámbito del Casc Antic, con normativa específica que permite proyectos con encanto y gran valor patrimonial.
Esto lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, ideal para:
Promotores que deseen construir viviendas de alta demanda en el Valle de Aran
Inversores que busquen un edificio para rehabilitar y destinar a apartamentos turísticos
Proyectos de hotel boutique, viviendas de lujo o residencia familiar ampliada
UBICACIÓN EXCEPCIONAL
Salardú se encuentra a solo minutos de Baqueira Beret, una de las mejores estaciones de esquí de Europa, y ofrece:
Encanto tradicional aranés
Alta demanda de alojamiento turístico
Servicios, comercios y restauración a pocos pasos
Vistas y entorno natural privilegiado
VENTAJAS CLAVE
Parcela en pleno casco antiguo
Gran edificabilidad
Proyecto ideal para desarrollos residenciales
Edificio singular con opción de rehabilitación o nueva construcción
Excelente rentabilidad en zona turística premium
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