PIS_157. Presentamos una vivienda única en un edificio representativo de una de las zonas más codiciadas y consolidadas de Madrid. Situado en
la Calle Reina Mercedes, este piso reúne tres atributos muy difíciles de encontrar en la capital: amplitud, luminosidad y silencio, todo ello dentro de un entorno residencial de gran prestigio y demanda.
La propiedad, ubicada en la 4ª planta, cuenta con fachada posterior a un enorme patio de manzana, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, además de ofrecer vistas despejadas y un ambiente muy tranquilo, alejado del ruido de la calle. Su posición al final de la planta, sin vecinos colindantes, aporta además una privacidad poco habitual en edificios del centro de Madrid.
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Características destacadas de la vivienda
Con 115 m² construidos, la vivienda destaca por su excelente distribución, pensada para la comodidad y el aprovechamiento de los espacios.
Además, dispone de dos accesos independientes (puerta principal y puerta de servicio), un detalle cada vez más difícil de encontrar y que añade funcionalidad y prestigio a la propiedad.
El piso se complementa con un trastero de 8 m² en la 7ª planta, ideal para almacenamiento adicional.
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Distribución amplia, cómoda y llena de posibilidades
La vivienda se organiza de forma equilibrada entre zona social y zona privada, con estancias de buen tamaño:
Vestíbulo amplio, perfecto como carta de bienvenida al hogar.
Pasillo distribuidor generoso, que facilita una circulación cómoda por todas las estancias.
Cocina luminosa con terraza y tendedero orientados a un patio de luces amplio y claro.
3 dormitorios, todos con buen espacio y excelente luz natural.
2 cuartos de baño completos, funcionales y con posibilidades de renovación.
Salón independiente, muy espacioso y con salida a terraza abierta al gran patio de manzana, un auténtico oasis interior lleno de luz y tranquilidad.
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️ Estado y potencial
La vivienda se entrega vacía, recién pintada y con el suelo de parqué acuchillado y barnizado, lista para entrar a valorar su increíble potencial.
Conserva elementos originales en muy buen estado, lo que permite una actualización personalizada, adaptándola a un estilo más contemporáneo, manteniendo su elegancia clásica o apostando por un concepto abierto, según las preferencias del comprador.
Es un piso perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad, en el que invertir en reforma aporte un valor añadido significativo.
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La finca: representatividad, seguridad y comodidad en el día a día
El edificio destaca por su porte señorial, con mantenimiento continuado y servicios muy valorados:
Portero físico, que aporta atención y seguridad.
Recogida diaria de basuras en la puerta de servicio del piso, un extra de comodidad poco habitual.
Circuito cerrado de TV para mayor seguridad.
Zonas comunes cuidadas y representativas, que refuerzan la calidad del inmueble y su prestigio.
Además, se trata de una finca donde la oferta es prácticamente inexistente, lo que confirma su enorme demanda y solidez como inversión.
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Ubicación privilegiada y perfectamente comunicada
La zona ofrece una combinación ideal entre vida residencial y todos los servicios necesarios a pie de calle:
Colegios y centros educativos
Zonas comerciales y supermercados
Restauración, ocio y cafés
Servicios financieros
Excelentes conexiones mediante transporte público y accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad
Es una ubicación consolidada que destaca por su calidad de vida, su seguridad y su carácter exclusivo.
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Gastos y datos adicionales
Gastos de comunidad: aprox. 120 €/mes, con calefacción central incluida.
IBI: aprox. 600 €/año.
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