486. Solar urbano en el centro de Laukiz, barrio de Elexalde (Calle Lauaxeta).
Suelo urbano consolidado, sin cargas ni problemas de gestión. Urbanización ejecutada y abonada por los propietarios. Obtención rápida de licencia.
El planeamiento permite desarrollar dos bloques exentos, con fachadas a los cuatro vientos y excelente orientación. Cada bloque contempla sótano con garajes, bajos con jardín privado y dos plantas altas con amplias terrazas y azoteas.
Superficie edificable: 700 m² por bloque (1.400 m² totales).
Posibilidad de construir hasta 9 viviendas por bloque. Según el estudio de mercado y la normativa de habitabilidad de la CAPV, la opción más equilibrada sería desarrollar 12 viviendas (6 por bloque) de tres dormitorios.
Precio del suelo: 830.000 €. Repercusión aproximada: 20 %.
Referencia de mercado: viviendas de tres dormitorios en una promoción cercana recién terminada vendidas a 340.000 € (obra nueva no cooperativa, completamente comercializada).
Laukiz es una localidad bien ordenada, con escuela pública euskaldun, cercana al hospital y al metro de Urduliz, y muy bien comunicada por autobús. Entorno natural, tranquilo y con alta demanda residencial.. Visítanos en Todopisos.
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