339. Información solo personal: puede contactar por el medio que estime conveniente: correo: , WhatsApp o llamándonos al , para concertar una cita/reunión personalizada.
Situación y comunicación:
Ubicación privilegiada: a tan solo 3,9 kilómetros del Centro (medido en la Plaza de la Marina Española).
Zona de espacios amplios abiertos, suelo urbano con muchísimas posibilidades, además del uso actual (industrial/taller/almacén), es muy interesante para su parcelación (venta de parcelas), construcción/promoción (venta de viviendas unifamiliares) y también, si le puede interesar una muy buena parcela para hacer la casa que quiere, no deje de llamarnos, si hay suficientes interesados, lo podemos gestionar por autopromoción.
Además, muy próximo a las principales vías de comunicación (entrada/salida) de la Ciudad en todas las direcciones.
Características suelo-construcciones:
Superficie suelo: 4.485,47 m2.
Aprovechamiento urbanístico: 2.512,63 m2.
Fachada excepcional: 151 metros.
-95,68 m2 a fachada principal con orientación sur pura.
-54,90 m2 fachada a calle.
Actualmente existen varias construcciones en uso, si bien las principales son:
-Nave de 634 m2 construidos y una altura máxima a cumbrera de 7,56 metros.
-Nave/local de 233 m2 construidos y una altura máxima de 4,67 metros.
Cuenta con instalación (depósito y licencia) para surtido de combustible.
Está vallada en todo su perímetro.
Resumen de las principales - Condiciones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana:
Suelo URBANO: ORDENANZA NÚCLEO RURAL
Superficie edificable máxima de 2.242 m2 (50% de superficie de suelo).
En segregaciones la parcela mínima es de solamente 100 m2, lo cual unido a que tiene una excepcional fachada (151 metros) le proporciona grandes opciones de segregación.
Altura máxima edificación: 2 alturas.
Uso principal: UNIFAMILIAR, construcción de chalets, si bien este suelo es compatible con todo el resto de usos contemplados en el Plan General de Ordenación Urbana (dada su gran amplitud y posibilidades, consultar).
No cabe duda, que estamos ante una importante oportunidad de comprar un muy buen solar, que además cuenta con grandísimas posibilidades de usos, segregaciones, ? a un precio inmejorable, actualmente nadie le ofrece esta gran oportunidad.
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