3555_05309. 154 m2 | 1.000 m2 de parcela | 5 habitaciones | Cuadra | A reformar parcialmente~Ubicación y entorno~Si buscas una casa con luz, silencio, vistas espectaculares y la sensación de que el tiempo va a otro ritmo… esta de Mallecina, dentro del consejo de Salas, es justo lo que necesitas.~Está en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año y naturaleza por todas partes. Y, aun así, no está lejos de nada:~•Salas → 15 min~•Avilés → 27 min~•Oviedo → 35 min~•Aeropuerto → 37 min~•Playa de San Esteban → 35 min~El acceso es cómodo, por carretera asfaltada hasta la misma puerta.~AQUÍ LA VIDA TRANSCURRE DESPACIO, RODEADA DE NATURALEZA Y CON VISTAS QUE ACOMPAÑAN CADA ESTACIÓN DEL AÑO.~Descripción general de la propiedad~Es una vivienda del 1900 que conserva ese encanto que no se puede fabricar.~Tres cosas la definen muy bien:~~LUZ, VISTAS Y PRIVACIDAD. Tres elementos que hacen que esta vivienda destaque porque no es sencillo encontrarlas juntas en esta zona.~Características principales~•Superficie útil y construida: 154 m2 según Catastro~•Terreno: 1.000 m2 privado y soleado~•Distribución: 5 habitaciones, salón, cocina tradicional con estufa de carbón, baño y despensa~•Planta baja: amplia cuadra con múltiples usos~•Agua: de manantial~•Saneamiento: fosa séptica~•Electricidad: conectada a red~•Acceso: carretera asfaltada~•Calificación energética: E~UNA CASA QUE CONSERVA LA ESENCIA RURAL ASTURIANA Y OFRECE LA BASE PERFECTA PARA UN PROYECTO CON ALMA.~Una opción excelente tanto para transformar en una vivienda familiar, como para segunda residencia o proyecto de turismo rural.~~Distribución interior~La planta principal tiene cinco habitaciones, salón, cocina con estufa de carbón, baño, despensa y un pequeño portal que da la bienvenida.~Abajo, en la planta baja, una cuadra amplia que puede transformarse prácticamente en lo que quieras: un taller, un espacio de ocio, una ampliación… o simplemente almacenaje.~El potencial está ahí. Solo hay que saber verlo.~LA AMPLITUD DE LA VIVIENDA Y LA CUADRA PERMITE IMAGINAR SOLUCIONES MODERNAS SIN PERDER LA AUTENTICIDAD DEL ENTORNO.~Estado de conservación~La vivienda necesita reforma parcial, especialmente en:~•Suelos (actualmente de linóleo y con desniveles)~•Falsos techos y parte del techo de una estancia~Puntos positivos relevantes:~•Tejado sin filtraciones~•Ventanas de PVC (2010)~•Instalación eléctrica actualizada~Una reforma bien planteada puede convertir esta propiedad en un hogar excepcional o en un proyecto turístico de gran atractivo.~~Espacios exteriores~Los 1.000 m2 de terreno privado son un lujo: ofrecen espacio para zonas ajardinadas, huerto, terraza exterior o proyectos de ocio…lo que imaginas, aquí cabe.~La ubicación elevada garantiza luz durante gran parte del día y unas vistas despejadas muy poco habituales en la zona.~Potencial y usos posibles~La propiedad encaja en varios perfiles:~•Hogar familiar en entorno rural~•Segunda residencia con encanto~•Proyecto turístico (alojamiento rural o alquiler vacacional)~•Vivienda con taller/almacén~•Reforma con alto potencial de revalorización~Dirigida a compradores que buscan una propiedad con identidad propia y posibilidades reales de revalorización. Las casas con terreno, vistas y acceso asfaltado son muy escasas en Salas, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad destacada dentro del mercado.~Situación legal:~La propiedad está registrada y libre de cargas.~El proceso de regularización de superficies y ampliaciones antiguas, ya en curso y próximo a resolverse, se explicará personalmente a los interesados cualificados.~IBI muy económico: 40 €/año.~Precio~120.000 €~Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo.~Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso. ~~. Visítanos en Todopisos.
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