JJP1367. Descubra esta magnífica oportunidad de inversión en el corazón de la Costa Cálida . Un exclusivo solar urbano de 517 m2, situado en Cañada de Gallego (Mazarrón), muy cerca de la playa ♂️.~~Este enclave privilegiado ofrece una excelente ubicación, a tan solo unos minutos a pie del mar y con vistas panorámicas al Mediterráneo , lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual, como segunda vivienda o desarrollo turístico-residencial ️.~~Características principales del solar:~~ Superficie total: 517 metros cuadrados~️ Clasificación: Suelo urbano~ Edificabilidad: Hasta 2 alturas~☀️ Orientación: Sur, lo que garantiza luz natural todo el día~ Fachada amplia, con excelentes accesos desde vía urbana asfaltada~~Servicios cercanos y entorno:~~️ A menos de 1 km de playas naturales de arena fina y aguas cristalinas~️ Proximidad a comercios, supermercado, farmacia y bancos~⚓ A escasos minutos del Puerto de Mazarrón, con su oferta gastronómica, marina deportiva y servicios turísticos~️ Fácil acceso por carretera a Cartagena (30 min) y Murcia (1 h)~ Conexión cercana a rutas de senderismo, espacios protegidos y parajes naturales – ideal para amantes de la naturaleza~~ Información sobre impuestos y gastos~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales, con carácter general y a título meramente informativo, podrán comprender, entre otros:~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará conforme a la normativa autonómica vigente en la Región de Murcia y a la situación personal y fiscal del comprador. El tipo general vigente en la fecha de redacción del anuncio es del 7,75 %, pudiendo variar por la aplicación de tipos reducidos o bonificaciones legalmente previstas. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~~️ Gastos de notaría y registro de la propiedad:~Se devengarán conforme a los aranceles oficiales vigentes (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989), dependiendo su importe del contenido y circunstancias concretas de la operación.~~ Otros gastos legalmente repercutibles:~En su caso, gestoría, asesoramiento legal, financiación hipotecaria u otros, cuya cuantía dependerá de decisiones ajenas a esta agencia.~~ Para información detallada sobre el ITP, tipos y bonificaciones aplicables, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia.~~ℹ️ El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no siendo vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.~~ El inmueble se comercializa en régimen de exclusiva. Las visitas y cualquier información adicional serán gestionadas por nuestros asesores inmobiliarios autorizados. Por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos.~~ Si está considerando vender un inmueble, no dude en contactar con nosotros.. Visítanos en Todopisos.
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