. � Oportunidad de Inversión~Suelo Urbano en la Sierra de Torremolinos~� Ubicación Estratégica~~Situado en la Sierra de Torremolinos, colindante con la Urbanización El Pinar y Urbanización Las Velas.~~Excelentes conexiones: próximo a la Autovía A-7, Palacio de Congresos, y al futuro INTU Costa del Sol, el mayor centro comercial y de ocio de Andalucía.~~Colinda directamente con el futuro campo de golf más grande de Málaga (ya aprobado).~~A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y 15 minutos de Marbella.~~� (Aquí insertaríamos los mapas y la vista aérea que compartiste).~~� Características del Terreno~~Superficie total: 54.055 m2.~~Clasificación: Urbano Residencial (compatible con otros usos).~~Suelo: SUP R. 2-4 – Suelo Urbanizable Programado.~~Edificabilidad bruta: 0,20 m2/m2.~~Densidad: 15 viviendas/ha → 81 viviendas en total.~~Ordenación aplicable: UAS-2 (parcela mínima de 400 m2).~~Sistema de actuación: Junta de Compensación (aprobada).~~Altitud: de 59 m a 97,94 m sobre el nivel del mar.~~� Documentación disponible:~~Ficha de Planeamiento aprobada (Ayto. Torremolinos).~~Bases y Estatutos de la Junta de Compensación (BOP).~~Informe técnico del sector URO-02.~~� Características Destacadas~~ Vistas panorámicas al mar, la ciudad de Málaga y la sierra.~ Grandes proyectos colindantes: campo de golf y centro comercial INTU.~ Entorno residencial consolidado con urbanizaciones de alto nivel.~ Zona en pleno desarrollo con alto potencial de revalorización.~~� Posibilidades de Compra~~1. Compra Parcial Mayoritaria~~Parcelas: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2~~Representa el 71,9% del sector.~~Precio: 120 €/m2 → 4.662. 960 € (negociable según forma de pago).~~2. Compra Total~~Todas las parcelas (excepto una con vivienda y otra
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