Terreno en alquiler en Massanassa, Carrer de la Sèquia del Segón Braç, 46470

SI-4070. Suelo industrial de 1038 m² en Massanassa



Ubicación estratégica junto a los principales corredores logísticos



Parcela urbana de 1038 m² de uso industrial y terciario, ubicada en el Polígono Industrial de Massanassa, uno de los enclaves empresariales más consolidados y dinámicos del área metropolitana de Valencia.



Su localización es estratégica, con excelentes comunicaciones gracias a su proximidad a la CV-310, la AP-7 y el eje V-31/A-7 (Alicante–Valencia–Barcelona), a tan solo unos kilómetros del Puerto de Valencia y del Aeropuerto de Manises. Esta conectividad convierte a la parcela en una oportunidad ideal para empresas que busquen visibilidad y fácil acceso a los principales nodos logísticos y de transporte de la región.



Características urbanísticas:

• Uso dominante: industrial

• Usos compatibles: almacén, comercial, oficinas y recreativo

• Edificabilidad máxima: 1,25 m²t/m²s

• Ocupación máxima: 80% (El 20% libre se destinará a carga y descarga/aparcamiento de vehículos)

• Altura máxima: 10 m (PB + 2)

• Retranqueo a todos los lindes: la edificación podrá llegar hasta las medianeras

• Parcela mínima: 300 m²

• Fachada mínima: 8 m



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