PS8. Presentamos un bar-cafetería en pleno funcionamiento, situado en la avenida Joaquina Egüaras, una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, rodeada de centros comerciales, oficinas y sedes de la Junta de Andalucía. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes durante todo el día.~~Consolidado como punto de encuentro de vecinos, trabajadores y visitantes, este negocio cuenta con una clientela fiel y una reputación impecable: más de 5 estrellas en Google avalan la calidad de su servicio y el ambiente que lo caracteriza.~~Cada mañana, la terraza se convierte en un espacio vibrante donde se entremezclan conversaciones, risas y el aroma inconfundible de churros recién hechos. Más que un local, este bar-cafetería se ha convertido en un referente de la zona, sinónimo de tradición, calidad y cercanía.~~El futuro de este negocio es tan prometedor como su presente. Solo pequeños ajustes pueden multiplicar su rentabilidad:~~Ampliación de horarios: abre por la tarde-noche de viernes y sábados para ofrecer tapeo y cenas informales.~Recuperar la churrería artesanal: los churros, producto estrella, son un reclamo infalible para residentes y visitantes.~Servicio a domicilio: adapta la oferta al auge del delivery y llega a un público más amplio.~Promociones para oficinas cercanas: menús y descuentos diseñados para captar trabajadores de la zona.~~El local está cuidado con mimo y detalle, ofreciendo una estética acogedora y profesional que invita a quedarse. Dispone de una amplia terraza libre de tasas municipales, mobiliario moderno y una cocina totalmente equipada, en perfecto estado y con todas las certificaciones legales y sanitarias en regla.~~Este es un negocio preparado para seguir operando desde el primer día, con ingresos inmediatos y margen de expansión. La combinación de ubicación, reputación, clientela consolidada y potencial de crecimiento lo convierten en una inversión de alta seguridad y excelente proyección.~~No dejes escapar esta oportunidad. Da el paso hacia tu independencia financiera con un negocio sólido y de futuro. Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión.~~Bloque legal obligatorio~~- El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~- Honorarios de agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2.500 euros) no incluidos.~- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas, por lo que no tienen valor contractual ni vinculante. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.. Visítanos en Todopisos.
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