H2327. Local comercial de 197 m² ubicado en Calle de Joan Llorenç, en el barrio La Petxina, uno de los más activos y céntricos de Valencia, a pocos metros de la parada de metro Ángel Guimerà.
El espacio se encuentra a pie de calle, con dos amplios escaparates que ofrecen gran visibilidad en una zona con alto tránsito peatonal y comercial.
Actualmente está totalmente diáfano y derribado, lo que permite adaptarlo a cualquier tipo de proyecto o actividad: desde tienda, estudio, coworking, gimnasio, centro de entrenamiento o crossfit, hasta cafetería o showroom.
Además, el local está insonorizado, ya que anteriormente funcionó como discoteca, y dispone de instalación eléctrica activa y en funcionamiento.
El edificio ha sido rehabilitado recientemente, con fachadas delantera y trasera reformadas hace un año, y sin derramas pendientes.
Existe la posibilidad de abrir al descubierto la parte trasera, lo que aportaría un plus de luz natural o un espacio exterior adicional.
� Características destacadas:
197 m² construidos
Bajo comercial a pie de calle
6 m lineales de fachada
2 escaparates
Local insonorizado
Luz de alta dada
Espacio diáfano, ideal para reformar a medida
Zona muy comercial y bien comunicada
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