3566-01144. VENTA DE EXCLUSIVA FINCA DE 55 HECTÁREAS EN CAZALLA DE LA SIERRA CON CASA~~Descubra un enclave privilegiado en la Sierra Norte de Sevilla, en la pintoresca localidad de Cazalla de la Sierra. Ponemos a la venta una finca rústica de 55 hectáreas con acceso directo y cómodo desde carretera SE-179, próximo al Embalse del Pintado. Un lugar idílico que combina naturaleza exuberante, privacidad y potencial agropecuario.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA FINCA:~*Ubicación Inmejorable: Situada en la Sierra Norte, en Cazalla de la Sierra, zona reconocida por la cría de cerdo ibérico~*Privacidad y Tranquilidad: La vivienda principal, de 206 m2, se encuentra zona reservada y apartada de la carretera, ofreciendo una intimidad total y un refugio de paz rodeado de naturaleza.~*Potencial Agropecuario y Ganadero:~ Instalaciones para cría: Cuenta con varias naves destinadas a labor, ideales para la cría de cerdo ibérico u otras actividades ganaderas.~ Superficie Agraria: Dispone de 453 m2 construidos dedicados a la zona agraria~ Tipos de Terreno:~ - Labradío secano: 3 hectáreas~ - Alcornocal: 5 hectáreas~ -Pastos: 6 hectáreas~ -Encinar: 49 hectáreas (ideal para aprovechamiento ganadero y forestal)~*Abundancia de Agua: La finca cuenta con recursos hídricos excepcionales:~ Dos pozos y un venero~ Alto porcentaje de la finca es regable, garantizando el desarrollo de cultivos o pastos.~*Disfrute y Recreo:~ Alberca junto a la vivienda: Perfecta para refrescarse y disfrutar durante los calurosos días de verano.~ Entorno Natural Impresionante: Rodeada de naturaleza virgen, con vistas panorámicas espectaculares del embalse y la sierra.~~Esta finca representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, un proyecto agropecuario rentable o un refugio privado de gran valor.~~¡No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en la Sierra Norte de Sevilla!~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~~~~~. Visítanos en Todopisos.
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