11298. Esta excepcional casa unifamiliar se encuentra en Cunit, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre gracias a su amplia piscina y un extenso jardín privado que incluye una zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares y con amigos.~~Distribución de la Propiedad:~~Planta Baja:~~Amplio garaje con capacidad para 5 coches y varias motos.~Zona de bodega, ideal para almacenar vino, con sala de estar para celebraciones.~Gimnasio privado para mantenerte en forma sin salir de casa, o un dormitorio más.~Baño completo con ducha.~~Planta Primera:~~Recibidor que da la bienvenida a la casa.~Espacioso salón-comedor de aproximadamente 45 m2 aprox., equipado con chimenea, que se abre a una gran terraza de 60 m2 aprox., perfecta para disfrutarla con los amigos y familia.~Un baño completo con ducha y cuarto lavadero.~Cocina con zona de comedor, ideal para disfrutarla y con salida a la gran terraza que da al jardín.~Un dormitorio, perfecto como oficina.~~Planta Segunda:~~Cuatro dormitorios (tres dobles y uno individual) que ofrecen espacio y comodidad.~Dos baños completos, uno de ellos en suite, brindando privacidad.~Vestidor, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento en el dormitorio principal.~Terraza con vistas al jardín, un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno.~~Características Adicionales:~~Calefacción de gas para un ambiente cálido en invierno.~Aire acondicionado en el comedor y en varias habitaciones para mayor confort en verano.~Parcela de 964 m2, con un cuarto de máquinas y un cuarto de despensa, optimizando el espacio y la funcionalidad.~~Esta casa es perfecta para familias que buscan un hogar espacioso y cómodo, con todas las comodidades necesarias para disfrutar de la vida en Cunit, ubicada en una zona privilegiada y muy tranquila ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~•Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5% ~•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Gestoría según trámites a realizar.~•Para una vivienda de segunda mano de 690.000 € en Cataluña, ITP: 69.900 €, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.500 €, Gastos de registro: aprox. 600 € a 800 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 72.300 €-73.700 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 762.300 € - 763.700 €.~•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: VIGENTE, fecha de emisión 22/02/2024 con superficie útil 191,4m2 ~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA E 238Wh/m2 año//Emisiones: E 49kg CO2/m2 año~Metros construidos 574m2/Metros útiles 191,4m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1.050~Ref. 11298RM~~~. Visítanos en Todopisos.
