NX0053V. Si estas buscando terreno para construir viviendas tenemos lo que buscas en Castellar-Oiveral.Destacar que están agrupadas en hilera Dando acceso a calle- y pueden ser 8 viviendas incluso más si las calles internas las pueden reducir, terreno regular y amplio: forma trapezoidal con base ancha de 25 m y longitud de 67 m~- Superficie útil para edificación: aprox. 1.000 m² (ampliables según necesidad de calles internas)~- Posibilidad de edificar hasta 8 viviendas unifamiliares agrupadas ( aproximación según demanda de calles internas)~- Acceso directo a vía pública desde cada unidad~- Proyecto compatible con viviendas tipo adosado o casas de pueblo modernas~- Situada a 10 minutos de la ciudad de Valencia, zona residencial tranquila, consolidada y bien comunicada~- La parcela se encuentra ordenada por la Homologación Modificativa Sectorial y Plan de~Reforma Interior de la Unidad de Ejecución “Castellar-Benicassim”, aprobada~definitivamente según resolución del conceller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y~Vivienda y Vicepresidente Tercero del Consell, de 17 de febrero de 2011 (BOP 28-06-11).~- Tiene una Clasificación de Suelo Urbano (SU).~- Tiene una Calificación de Viv. Unifamiliar Agrupada: tipo \\\"Cases de Poble\\\" (UFA-1).~- Se encuentra dentro del ámbito de la Unidad de Ejecución del Plan de Reforma Interior.~- Actualmente se encuentra en consulta previa el Documento inicial estratégico del Plan-~Especial de Castellar-L’Oliveral. La parcela consultada se encuentra dentro del ámbito a~estudiar, por lo que dicho documento podría variar las condiciones urbanísticas de la misma. MEMORIA URBANÍSTICA - PROPUESTA DE PARCELACIÓN Y EDIFICACIÓN~DATOS DE LA PARCELA~Ubicación: Carrer Machor, nº 22, Castellar-l\\\'Oliveral, València.~Coordenadas aproximadas: 39.4326, -0.3633~Superficie total estimada: ~1.400 m²~Forma: Trapezoidal irregular~- Ancho base ancha (norte): 25 m~- Ancho base estrecha (sur): 17 m~- Largo lateral derecho (aproximado): 67.5 m~PROPUESTA DE DESARROLLO URBANÍSTICO~Objetivo: Construcción de 6 viviendas unifamiliares adosadas, dentro del marco legal de la subzona~UFA-1 del PGOU de València.~Distribución propuesta:~- 3 viviendas (V1-V3) al norte de una calle interior (zona ancha de la parcela).~- 3 viviendas (V4-V6) al sur de la calle interior (zona estrecha).~- Vivienda V3 se adapta en forma a la diagonal del terreno.~- Acceso vehicular y peatonal mediante una calle interior de 10 m de ancho y 20 m de largo.~NORMATIVA URBANÍSTICA APLICADA (UFA-1)~- Uso principal: Vivienda unifamiliar en hilera (\\\"cases de poble\\\").~- Parcela mínima edificable: 120 m²~- Frente mínimo por parcela: 6 m~- Fondo mínimo edificable: 15 m~- Altura permitida: PB + 1 + desván~- Retranqueos laterales: No exigidos para viviendas adosadas~- Retranqueo posterior: No aplicable entre adosados (consultar si afecta a fondo del solar)~OBSERVACIONES TÉCNICAS~- La propuesta respeta todas las condiciones mínimas del PGOU, adaptando una de las parcelas(V3) al ángulo del terreno.~- La calle interior permite acceso independiente y ordenado a las 6 unidades.~- Todas las viviendas disponen de frente >=5.5 m, fondo >=15 m, y superficie >120 m².~- El diseño es coherente con otras actuaciones urbanas recientes en Castellar-l\\\'Oliveral.~Si quieres mas informacion o si te interesa visitar la parcela estaremos encantados de ayudarte y enseñarte ubicación exacta. . Visítanos en Todopisos.
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