856-RUAL. RUAL GESTIÓN INMOBILIARIA presenta oportunidad de inversión para promoción residencial en ubicación prime dentro del casco urbano de Santa Olalla (Toledo), junto a la plaza principal y con fachada a la antigua N-V.
Activo
Superficie parcela: 681 m² (parcela gráfica)
Clasificación: Solar urbano consolidado
Estado: Listo para solicitud de licencia
Servicios: Suministros a pie de parcela (electricidad, agua, saneamiento y telecomunicaciones)
️ Potencial edificatorio
Capacidad estimada: ~12 viviendas
Posibilidad de planta baja comercial
Desarrollo de plazas de garaje y trasteros
Tipología viable: residencial plurifamiliar en altura
Configuración idónea para promoción de escala media con optimización de costes de estructura y elevada eficiencia en repercusión de suelo por unidad.
Fundamentación de mercado
Santa Olalla presenta crecimiento sostenido impulsado por su localización estratégica entre:
Madrid
Toledo
Talavera de la Reina
Excelente conectividad mediante la autovía A-5, lo que favorece demanda de:
Vivienda habitual
Reposición
Perfil comprador que busca precios competitivos frente a área metropolitana de Madrid
Zona céntrica consolidada → alta absorción comercial y menor riesgo de stock.
Claves para promotora
Producto con demanda probada en municipio
Ubicación céntrica que mejora velocidad de ventas
Posibilidad de diversificar ingresos (residencial + comercial)
Escala óptima para promotora local o regional
Baja complejidad urbanística
Se dispone de información técnica ampliada:
Parámetros urbanísticos detallados
Anteproyecto orientativo
Estudio preliminar de viabilidad
Activo especialmente interesante para promotora que busque rotación ágil y márgenes optimizados en entorno consolidado.
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