Local comercial en venta en Madrid, Centro - Malasaña

1074. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD 5.8% Malasaña, Madrid



Local comercial en zona prime de Madrid

Ubicado en el corazón de Malasaña, una zona consolidada de ocio y restauración, con altísimo tránsito tanto peatonal como rodado.



Características del inmueble

Superficie: 65 m² en 2 plantas

Planta calle: 40 m²

Sótano: 25 m²

Salida de humos y licencia de restauración.



Datos de la inversión

Inquilino: cadena nacional en expansión con más de 10 locales operativos

Duración del contrato: 10 años, con 2 años de obligado cumplimiento (a partir del 1 de abril de 2025)

Renta actual: 2.700 €/mes

Revisiones de renta: IPC anual + 5 puntos a partir de 2030

Gastos IBI: 500 €/año a cargo del arrendador

Gastos de comunidad: 26 €/mes a cargo del arrendatario

Fianza: 2 meses + garantía adicional de 3 meses



Precio de venta: 550.000 €

Rentabilidad estimada: 5,8% bruto anual



Un activo con ubicación estratégica, arrendatario sólido y condiciones contractuales que ofrecen ingresos estables y revalorización asegurada.



Contacta para más información Este establecimiento es comercializado por InmoRest, referencia 1074.



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La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio. Cualquier información puede consultarnos por WhatsApp.. Visítanos en Todopisos.

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Características