CIRE-00585. ¡El momento para invertir es ahora!. LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad para inversores y promotores interesados en suelo urbanizable en una ubicación estratégica en el municipio Quer, a tan solo unos 13km de Guadalajara. Además, Guadalajara posee excelentes conexiones con Madrid, ideal para quienes se desplazan a la capital de España.
Características del suelo:
Parc. R.U.35-15; Manz.A-35; Sector V, Quer (Guadalajara)
Superficie total: aprox. 22.008m², con edificabilidad de 27.120m²t.
Referencia catastral: VK7975S0001GD y otras 81 parcelas.
Uso característico
-Ordenanza unifamiliar: Residencial privado en vivienda unifamiliar, en su modalidad en hilera, residencial público.
-Ordenanza multifamiliar y comercial: Residencial privado en vivienda colectiva, comercial en sus categorías 3, 4 y 5 y equipamiento privado.
Usos compatibles
-Ordenanza unifamiliar: Garaje-aparcamiento y otros.
-Ordenanza multifamiliar y comercial: Garaje-aparcamiento y otros.
Parcela mínima
-Ordenanza unifamiliar: 150,00m2
-Ordenanza multifamiliar y comercial: 500m2
Altura máxima
-Ordenanza unifamiliar: 2 plantas + bajo cubierta o 7,50m.
-Ordenanza multifamiliar y comercial: 3 plantas + bajo cubierta o 10,50m
Situación actual
Urbanización está en fase detenida.
Infraestructura: alumbrado público instalado y base de acometidas eléctricas o de servicios.
Vialidad: trazo de calle ya definido, con aceras peatonales en ambos lados.
Accesibilidad: Excelente conexión a través de la vía R‑2, que facilita acceso inmediato a municipios vecinos y a Guadalajara capital.
Entorno: Zona tranquila con servicios médicos, escolares y comerciales, junto a áreas industriales; ideal para desarrollos residenciales de calidad con fácil salida a entornos urbanos.
Precio competitivo: 548.500€, lo que equivale a unos 25€/m², ofreciendo una atractiva proyección de inversión.
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