NOVA02361. Esta fabulosa casa de campo se encuentra en el término de Casabermeja, a 30 minutos de Málaga y a 5 minutos de Casabermeja pueblo. Sobre una parcela de 25.000 m2, la parcela cuenta con extensos llanos, de hecho hay puesto 2 Domos para explotación turística, dando unos interesantes rendimientos. La vivienda de una sola planta, cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea en el cual se incluye la cocina que está separada por una barra, se respira un ambiente a rústico muy agradable, del mismo salón sale un pasillo en el que nos encontramos en primer lugar un baño completo y a continuación los 3 dormitorios, de los cuales 2 de ellos disponen de baño en suite. Desde la cocina se accede a un lavadero y de este nos lleva a una salida exterior al jardín y a otro baño completo con acceso para personas con movilidad reducida, tiene conexión a red eléctrica y municipal de agua. También cuenta con una piscina cubierta con cierres transparentes para poder ser utilizada en cualquier época del año, desde las que se disfruta de magníficas vistas despejadas. El garaje está techado y cuenta con una capacidad para más de 4 coches, también cuenta con zona de barbacoa y ocio. En la finca se encuentran 3 pozos con abundante agua para cualquier tipo de cultivos. ~ ¡¡¡IDEAL SI BUSCA CALIDAD DE VIDA O UNA INTERESANTE RENTABILIDAD, A 30 MINUTOS DE MÁLAGA!!!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y \\\"según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija\\\"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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