3566-01113. Encantador chalet en Palomares del Río – Urbanización La Laguna de Mª Auxiliadora~~Bonita y acogedora vivienda de una sola planta, ubicada en una amplia parcela de 1.400 m2 en una de las zonas más tranquilas y familiares de Palomares del Río, dentro del Aljarafe Sevillano.~~La casa cuenta con 285 m2 construidos, de los cuales 185 son de vivienda.~Nos recibe un espectacular porche, a la entrada un recibidor y amplio salón con chimenea, ventanal al porche delantero y salida al jardín y la piscina.~Cocina independiente , espaciosa, con zona de comedor y acceso al jardín y a la piscina.~En el pasillo nos encontramos con tres habitaciones, dos de ellas dobles. Todas con armarios empotrados y bonitas vistas al jardín.~Baño completo con placa de ducha. Anteriormente tenía dos baños, con posibilidad de volver al origen.~~Zonas ajardinadas perfectas para disfrutar en familia o con amigos~La casa al ser de una sola planta es muy cómoda y práctica, ideal para familias con niños y para personas con movilidad recucida.~Elegante, tranquila, bonita y acogedora.~En los días de verano Invita a relajarse debajo de la sombra de un árbol y a bañarse en su piscina. Los días de fríos de invierno a calentarse y relajarse observando el fuego de la chimenea.~Totalmente reformada y lista para entrar.~~ Ubicación privilegiada en El Aljarafe sevillano.~~A sólo 5 minutos andando al pueblo y 10 minutos al centro.~~Rodeado de todo tipo de servicios: colegios, institutos, farmacia, centro de salud, comercios...~~Parada de autobús en la puerta de la urbanización.~A 5km de la estación de metro de Mairena.~A 15 km del centro de Sevilla.~A 16 km de la estación de tren Santa Justa.~A 31 km del aeropuerto~~Sobre Palomares del Río Este encantador municipio del Aljarafe sevillano combina tradición y naturaleza. Con raíces romanas y musulmanas, destaca por sus haciendas de olivar, sus famosos baños árabes del siglo XII y su devoción rociera. Es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con Sevilla.~~Contacta con nosotros para más información y concertar una visita~~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~. Visítanos en Todopisos.
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