11348. ¡Bienvenido a esta encantadora planta baja ubicada en la privilegiada zona del Vinyet, en la hermosa costa de Sitges! Situada en un complejo que cuenta con zonas ajardinadas y una piscina comunitaria, esta vivienda ofrece un entorno tranquilo y agradable para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~Su ubicación es inmejorable, ya que está muy cerca de la playa, lo que permite acceder a pie tanto al paseo marítimo, como a la playa y al centro del pueblo. Además, la cercanía a la estación y a las zonas comerciales facilita desplazamientos y compras sin necesidad de coche.~~La propiedad dispone de un amplio salón comedor con cocina abierta, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Desde el salón, se accede directamente a un jardín privado que conecta con la piscina, perfectos para relajarse y tomar el sol en cualquier momento. También cuenta con un dormitorio doble con armarios empotrados y varios armarios de almacenamiento, brindando espacio para mantener todo organizado y a mano.~~La casa está equipada con rejas en las ventanas y en la salida a la terraza, lo que aporta seguridad y tranquilidad. Aunque está en buen estado de conservación, es de origen, lo que la convierte en un lienzo en blanco para que puedas crear un hogar a tu gusto y estilo personal.~~Además, dispone de zona de aparcamiento, aunque no tiene plazas asignadas, lo que facilita la movilidad y comodidad en la zona.~En definitiva, una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda en una ubicación privilegiada, lista para personalizar y disfrutar del entorno costero de Sitges.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~~Para una vivienda de segunda mano de 370.000 € en Cataluña,~ITP: 37.000 €,~Gastos de notaría: aprox. 1.000 € a 1.500 €,~Gastos de registro: aprox. 500 € a 800 €,~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €.~~Total estimado de gastos: 38.800 € - 39.800 €.~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 408.800 € - 409.800 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula habitabilidad: Número de registro CHB , fecha de emisión 25/07/2040, con superficie útil m2~Certificado de Eficiencia Energética: QYR498MPC Consumo: LETRA F 223 kWh/m2 año // Emisiones: LETRA E 42 kg CO2/m2 año~Metros construidos 64m2 / Metros útiles 54m2~~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~~API: 2400 - AICAT 1050~~~. Visítanos en Todopisos.
