50-79-2021. ¡Gran oportunidad de inversión en pleno centro de Zaragoza! ~~Se vende un conjunto inmobiliario formado por una amplia oficina en entreplanta de 228 m2 construidos en la Avenida César Augusto y un local comercial de 49 m2 construidos en la Plaza de la Corona.~~La oficina es exterior, muy luminosa y ha sido reformada recientemente. Dispone de una distribución funcional con una gran sala principal, varios despachos y salas de reuniones o formación, además de dos baños. Está completamente equipada con aire acondicionado por conductos, suelo técnico e iluminación instalada, lo que garantiza un espacio cómodo y listo para trabajar. Además, cuenta con una maravillosa terraza privada, perfecta para disfrutar de un entorno agradable y añadir valor al inmueble.~~El local comercial también goza de una excelente entrada de luz natural. Su distribución es muy versátil: zona de acceso, amplia sala con barra y pequeña cocina, baño y una habitación o almacén, lo que lo hace ideal para diferentes actividades comerciales.~~Ambos inmuebles, la oficina y el local, se encuentran actualmente alquilados con contratos en vigor y duraciones renovadas hasta el año 2.030 y 2.035, respectivamente, lo que asegura ingresos estables desde el primer momento. La rentabilidad bruta actual se sitúa en torno al 8 %, convirtiéndose en una inversión muy atractiva tanto para particulares como para profesionales del sector inmobiliario.~~La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas del centro de Zaragoza. A escasos metros se encuentra la Plaza del Ecce Homo, uno de los puntos con más vida y tránsito peatonal de la ciudad, así como el emblemático Mercado Central, recientemente rehabilitado, que se ha convertido en un referente gastronómico y comercial. La zona está perfectamente conectada mediante transporte público, con parada de tranvía a pocos pasos, varias líneas de autobús y fácil acceso a pie a los principales puntos de interés del casco histórico y comercial de Zaragoza. Además, la cercanía a servicios, tiendas, restaurantes, oficinas y edificios institucionales la convierte en un enclave estratégico con gran proyección y alta demanda.~~El precio corresponde al conjunto de ambos inmuebles, no se venden por separado. Si desea más información o concertar una visita, contacte con API Nadal, su agencia inmobiliaria de confianza en Zaragoza. API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33. Visítanos en Todopisos.
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