02252. Descubre esta amplia vivienda que combina confort y luminosidad gracias a su doble orientación Sur-Norte. La parte Sur da el balcón del salón a la calle, la parte Norte da dos habitaciones (1 de ellas con balcón) a Amplio Patio de Manzanas. ~~ ¡¡ Tenemos presupesto de reforma aprobado en 23.000€ IVA Incluido: Suelo nuevo en toda la vivienda de parquet, suelo de cocina, Armaria de Cocina nueva con su vitro y campana, Colocación de 2 platos de ducha nuevos en los baños, Pintura de toda la vivienda incluyendo pintura de azules del baño en blanco, y lo más importante, colocación de todos los ventanales nuevos climalit!! ~~ ¡¡ESCUCHAMOS OFERTAS - No dudes en presentarla!! ~~ Si estas interesado contactame y te pasaré un video!!!~~ Con tres dormitorios dobles y uno sencillo, dos baños (uno completo y un aseo) ¡es perfecta para familias o como proyecto de inversión! La cocina es espaciosa e ideal, mientras que el amplio salón con balcón te ofrece ese rincón acogedor donde relajarte después de un largo día. Además, cuenta con otro balcón en una habitación extra.~~ ¡¡vivienda para reformar!! Imagina crear tu propio hogar aquí; los espacios son amplios y versátiles. ~~ Si buscas rentabilidad también tienes la opción: puedes dividirla en hasta cinco habitaciones para alquilar por separado a aproximadamente 2.300€ al mes (HAB1:450€; HAB2: 550€; HAB 3: 400€; HAB 4: 300€; HAB 5: 600€~Considerando todos los gastos de compraventa (precio + 10% Impuesto + Notario/Registro/Gestoria + Honorarios Agencia); más reformas estimadas alrededor de 30.000€ (presupuesto anterior aprobado más mobiliario y electrodomésticos necesario). Teniendo en cuenta que los gastos de comunidad son 50€ al mes, la contribución al año de 250€, seguro Hogar 200€ al año, y honorarios de gestión de habitaciones, podrías lograr un rendimiento NETO aproximado del 8% .~~No pierdas la oportunidad de visitar este fantástico espacio lleno potencial.~~**Esta información se ofrece a título informativo y orientativo, no tiene validez contractual.. Visítanos en Todopisos.
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