16. CASA CENTRICA EN ALCALA LA REAL- JAEN- Amplia, cómoda y lista para entrar a vivir.
Situada en pleno corazón del pueblo, a un paso de todos los servicios (tiendas, colegios, centro de salud y zonas de ocio), esta vivienda de dos plantas ofrece el espacio y la comodidad que buscas para tu familia.
En la planta baja encontrarás:
* Cochera con acceso directo a la vivienda.
* Leñera ideal para almacenamiento.
* Acogedora cocina-comedor con chimenea tradicional.
* Patio perfecto para disfrutar del aire libre.
* Baño completo.
* Habitación de estudio o despacho.
En la planta superior la casa cuenta con:
* Luminoso salón auxiliar con cierre acristalado y gran entrada de sol.
* Tres dormitorios dobles y un dormitorio individual.
* Dos baños completos*.
* Segunda cocina, práctica y funcional.
Además, la vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.
Una casa muy amplia, bien ubicada y con todo lo necesario para disfrutar de la vida en un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener todo a mano.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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