W00428-24151. PRECIO DE VENTA: 199.000 + GASTOS €~Chalet Hipotecable con Piscina, Olivar y Pozo Propio en Los Adrianes (Utrera) ~Se advierte que la vivienda para uso habitual necesitaría una reforma.~Se vende esta fantástica finca rústica con vivienda legalizada y apta para hipoteca, ubicada en la consolidada urbanización Los Adrianes de Utrera. La Zona destaca por su entorno tranquilo, su cercanía a la ciudad y su excelente acceso por carretera.~Ubicación Estratégica:~•A solo 5 minutos del centro de Utrera, con todos los servicios: colegios, hospitales, comercios, estación de tren.~•A 30 minutos de Sevilla capital.~•A menos de una hora de la costa de Cádiz.~•Entorno natural ideal para vivir todo el año o desconectar los fines de semana.~ Datos Clave de la Propiedad:~•Parcela de 5.950 m2.~•Casa de 110 m2 construidos, perfectamente conservada y totalmente hipotecable.~•Piscina de 42 m2 con depuradora, rodeada de césped natural.~•130 olivos en producción (variedades manzanilla y gordal), con sistema de riego por goteo.~•Pozo propio.~•Zona techada de aparcamiento con cocina de verano para ocio al aire libre.~•Cochera cerrada, actualmente como trastero.~Distribución Interior:~•Amplio porche delantero.~•Salón-comedor acogedor con aire acondicionado.~•Cocina equipada.~•4 dormitorios.~•1 baño completo con placa de ducha.~•Gran azotea con vistas despejadas.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.930 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 545,00€ aproximadamente (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.~Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
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