SR-V-1425. Se vende amplio local comercial situado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, en pleno corazón de Huerta de la Reina, un entorno urbano muy consolidado, rodeado de servicios, colegios, centros sanitarios, comercios y con excelente comunicación con el centro de la ciudad.~~Con una superficie aproximada de 149 m², este local destaca por su buen estado de conservación y por ofrecer un espacio versátil, cómodo y funcional, perfecto para iniciar tu negocio o realizar una inversión rentable.~~Actualmente está acondicionado como local de celebraciones, pero su distribución abierta permite múltiples usos: cafetería, despacho profesional, academia, oficina, centro de estética, tienda especializada o incluso un espacio de coworking moderno.~~ El inmueble dispone de todo lo necesario para comenzar la actividad desde el primer día:~~Cocina americana, práctica y funcional.~~Aseo en buen estado.~~Suelos vinílicos, resistentes, cálidos y fáciles de mantener.~~Carpintería interior de madera lacada, que aporta un toque elegante y duradero.~~Carpintería exterior de aluminio, que garantiza aislamiento térmico y acústico.~~Termo eléctrico para el agua caliente sanitaria.~~Sistema de alarma instalado, aportando seguridad y tranquilidad.~~Dos splits de aire acondicionado (frío/calor) para una climatización eficiente.~~Orientación suroeste, que proporciona una excelente luz natural durante gran parte del día.~~Su ubicación es ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a todo tipo de servicios. Situado en una zona con gran tránsito peatonal y vehicular, este local garantiza exposición y comodidad tanto para clientes como para trabajadores.~~️ El entorno es totalmente urbano y consolidado, con colegios, centros médicos, supermercados, zonas de restauración y transporte público a pocos pasos. La proximidad al centro de Córdoba convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión segura, con alta rentabilidad y gran potencial de revalorización.~~ Un espacio amplio, luminoso y adaptable, perfecto para emprendedores que buscan un local listo para funcionar o para quienes desean invertir en un inmueble versátil en una ubicación estratégica.~~ Contacta ahora con nosotros y ven a visitarlo sin compromiso: 957 08 97 97~¡No dejes pasar esta excelente ocasión para establecer tu negocio en una de las zonas con más proyección de Córdoba!~~ Características destacadas:~✅ 149 m² construidos~✅ 1 aseo~✅ Cocina americana~✅ Termo eléctrico~✅ Alarma instalada~✅ 2 splits (frío/calor)~✅ Carpintería exterior de aluminio~✅ Carpintería interior de madera lacada~✅ Suelo vinílico~✅ Orientación suroeste~✅ Buen estado general~✅ Zona urbana céntrica y bien comunicada~~ #LocalEnVenta #HuertaDeLaReina #Córdoba #InversiónSegura #LocalComercial #OportunidadInmobiliaria #TuNegocioAquí #NegocioPropio #EmprendeEnCórdoba #InmobiliariaCórdoba #VentaDeLocales #CórdobaCentro #InversiónCórdoba #ZonaCéntrica #LocalListoParaEntrar #NegocioListo #EspacioComercial #OportunidadDeNegocio #CompraVenta #CórdobaCapital #HuertaDeLaReinaCórdoba #TuProyectoEmpiezaAquí # #ContactaConNosotros #InversiónInteligente #LocalIdeal #LocalesComerciales #~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.. Visítanos en Todopisos.
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