PRO000181. ¡¡¡ SOLAR EN VENTA CENTRO DE ROCAFORT : ALTA EDIFICABILIDAD EN ZONA PREMIUM !!!~~A&S Living te propone, en exclusiva, esta oportunidad en el corazón de Rocafort: solar urbano de 102 m2 con ocupación del 100% del suelo y posibilidad de construir hasta 384 m2 (planta baja + 4 alturas) = el coste de repercusión del suelo es de aproximadamente 365 €/m2, un ratio muy competitivo en la zona !~~Ubicado en Rocafort, uno de los municipios más demandados de l’Horta Nord, a menos de 20 minutos del centro de Valencia gracias a su estación de metro.~ = Alta demanda residencial y presencia de colegios privados internacionales ~~CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS :~- Solar urbano de 102 m2~- Ocupación del 100% de la parcela~- Posibilidad de construir planta baja + 4 alturas~~SITUACION ACTUAL:~~En 2025 se obtuvo licencia visada para una vivienda unifamiliar = Proyecto moderno, funcional y con ascensor previsto.~~Se vende el solar sin licencia activa, pero con:~ ✔ Proyecto completo redactado~ ✔ Documentación técnica ya desarrollada~ ✔ Trabajo previo que facilita una nueva tramitación~~Superficies del proyecto anterior ~ • Construidos: 295 m2~ • Útiles: 242 m2~ • Patio: 11,5 m2~ • Terraza cubierta: 24 m2 + Terraza descubierta / rooftop: 45 m2 con piscina~~ENTORNOS Y SERVICIOS :~ • Farmacia: 90 m~ • Correos: 160 m~ • Frutería: 160 m~ • Plaza España: 300 m~ • Plaza Ayuntamiento: 450 m~ • Panadería: 500 m~ • Supermercado DIA: 550 m~ • Estación Metro Rocafort: 700 m~ • Colegios : Cambridge house British school (1.3km), EPLA (950 m), DOMUS (1km), ... ~~ESTE SOLAR ES IDEAL PARA :~ ✔ Vivienda unifamiliar amplia tipo casa de pueblo~ ✔ Pequeña promoción residencial (bajo + 3 viviendas)~ ✔ Inversor que busque margen en zona premium~~(Consultar normativa urbanística vigente según proyecto.)~~Sebastián, encargado de la venta, estará encantado de atenderle en nuestra agencia de Rocafort, a menos de 5 minutos del solar.~Contacto directo: (+34) 603 68 24 69.~~Nota legal:~A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714~La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~Anuncio informativo y no contractual.. Visítanos en Todopisos.
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