PISOMURO. Se vende espectacular dúplex de 172 m2 en enclave natural e histórico de la Comunidad Valenciana~¿Buscas un hogar amplio, luminoso y rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad y los servicios? Este magnífico dúplex de 172 m2 es perfecto para ti. Ubicado en un encantador pueblo de la provincia de Alicante, en plena Comarca del Comtat, cerca de Alcoy y Cocentaina, disfrutarás de un entorno natural incomparable, rodeado de pinos, almendros y con un rico legado histórico de origen árabe.~ Características principales:~•Superficie total: 172 m2 construidos~•Distribución en dos plantas:~oPrimera planta (105 m2):~Amplio salón office muy luminoso con salida a terraza exterior con vistas al encantador pueblo~Tres habitaciones:~Dos habitaciones sencillas~Una habitación doble con armario empotrado, muy luminosa y con acceso a una terraza privada con vistas~Dos cuartos de baño completos~oSegunda planta (67 m2):~Espaciosa zona diáfana ideal como gimnasio~Cuarto trastero y zona de lavandería~Mucha luz natural y una acogedora terraza con vistas a la naturaleza~•Varias terrazas con vistas al entorno natural y al casco urbano~•Muy luminoso en ambas plantas~•Ideal para familias, parejas o como segunda residencia~ Ubicación privilegiada:~•A pocos minutos de Alcoy, Cocentaina, Ontinyent, Xàtiva y Albaida~•Excelentes comunicaciones: Autovía A7 y tren de Cercanías con conexión directa a Valencia~•A solo 30 minutos de la playa de Gandía~ Entorno y servicios:~•Municipio de más de 9.000 habitantes con todos los servicios:~oCentro de salud~oColegios~oSupermercados~oRestaurantes con exquisita gastronomía local~oAmplia oferta cultural e histórica con edificios emblemáticos~•Zona residencial moderna y tranquila, en perfecta armonía con el encanto tradicional del pueblo~Este dúplex es una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar donde historia, naturaleza y calidad de vida se dan la mano.~ Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~NOTA:~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~~cuales se desglosan a continuación:~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~ Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~ Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).~~Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.~~Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.~~Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.~~ ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su~~Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~VALENCIA: . Visítanos en Todopisos.
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