KC01567. Look and Find presenta Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax, con una superficie de 21.097m2. Localizada en el Valle de Andarax, en Illar, provincia de Almería, zona agrícola con paisaje de montaña gracias a Sierra Nevada y Sierra de Gádor . ~~✨ Lo que hace único este terreno:~- 950 árboles de naranjo en plena producción, con 100.000 kg/año, generando beneficios netos anuales de entre 30.000 € y 40.000 €, con gastos de unos 10.000 €.~~- Una caseta con placas solares, que alimenta y permite el control del sistema de riego por goteo automático para toda la finca, garantizando eficiencia y sostenibilidad.~~- Una construcción tipo casa de aperos, perfectamente adaptable como vivienda rural o de campo.~~- Privacidad y vistas espectaculares sobre el valle y los valles del Andarax.~~ Ideal para:~- Inversores agrarios que buscan una explotación rentable, con retorno en menos de 3 años.~~- Emprendedores del campo, horticultores o futuros propietarios que deseen establecer producción ecológica o local premium.~~ Oportunidad exclusiva:~- Rentabilidad inmediata desde el primer año: producción consolidada, ingresos sólidos.~~- La infraestructura está lista para operar desde el primer momento (riego solar, caseta operativa).~~ Gancho comercial:~“Produce 100.000 kg de naranjas anuales. Genera entre 300 € y 400 € por árbol. Tú solo cultívalas, todo lo demás ya está.”~~ Datos financieros clave: ConceptoValor anual. Producción 100.000 kg naranjas. Ingresos estimado 30.000 € – 40.000 €~ Gastos (riego, finca) 10.000 € Rentabilidad netahasta 30.000 €~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 122.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.575€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.. Visítanos en Todopisos.
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