234C. Si buscas una vivienda en un entorno tranquilo, con espacio exterior y posibilidades de adaptar a tu gusto, esta casa en Melgar de Arriba puede interesarte. Características principales: Planta baja habitable con una distribución cómoda y práctica:3 habitacionesSalón-comedorCocina independiente (a amueblar)Baño completo con bañeraSalita central con estufa de leña, que distribuye el acceso a las distintas estancias Planta superior diáfana, ideal como desván, trastero o incluso como zona adicional para colocar camas o crear un espacio multiusos. La altura no es muy elevada, pero permite usos variados y, si se desea, podría elevarse. Ventanas dobles en la mayoría de la casa: exteriores de aluminio y carpintería interior de madera, salvo en baño, cocina , salita y una habitación, donde son solo de madera o aluminio. Suelos de gres, tejado en buen estado de conservación. Dos accesos desde la calle, ya que la casa hace esquina: entrada principal y otra puerta en la fachada lateral. Desde la vivienda se accede a un patio trasero, un rincón acogedor y soleado donde podrás:Montar una barbacoaCultivar un pequeño huertoComer o cenar al aire libreTomar el sol o disfrutar de un buen libro al aire libre En el patio se encuentra además un almacén anexo, ideal como merendero o zona de almacenaje para bicicletas, mobiliario de verano, herramientas, etc. ️ Sobre el pueblo: Melgar de Arriba es una pequeña localidad con encanto, que ofrece tranquilidad y servicios básicos para el día a día:Centro médico y farmacia (dos días por semana)Panadería, quesería y barVenta ambulante de carne, pescado, fruta y productos básicosGran área recreativa con piscina fluvial, pistas de pádel, frontón, fútbol sala, parque infantil, zona de barbacoas y chiringuitoA tan solo 10 minutos de Sahagún, donde encontrarás supermercados, bancos, farmacias, veterinarios y todo lo que necesitas. Una opción para quienes buscan un cambio de ritmo, una segunda residencia en el medio rural, o incluso una vivienda para vivir todo el año con calidad de vida. Precio: 44.900 EUR ¿Te gustaría venir a verla? ¡Contacta con nosotros en el teléfono! Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios . La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.. Visítanos en Todopisos.
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