VTAR.1. ¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m² en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA
Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:
33.000 m² de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m² cada una, que se venden de forma conjunta.
Ubicación: Coín, Málaga
Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado
Cultivo:
Más de 80 olivos maduros
Presencia de almendros y árboles de secano
✅ Clasificación del Suelo
Suelo rústico no urbanizable (secano)
Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:
Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganadera
Proyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza
¿Se puede construir un chalet?
Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada.
Según normativa general:
Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícola
Superficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:
Aproximadamente 330 m² de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa)
Recursos Disponibles
Pozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de uno
Río cercano, mejora la humedad del terreno
Suministro eléctrico: Punto de conexión cercano
Ideal para:
Agricultores o familias que busquen vivir del campo
Proyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismo
Inversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda
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