. ✨¿Estás pensando en construir tu hogar ideal o establecer un negocio?✨~~ Te presentamos un suelo urbano en el encantador municipio de Guriezo,.~~Ubicado en la costa oriental de Cantabria, limitando con Castro Urdiales, Ampuero, Liendo, Rasines y la provincia de Vizcaya. Este entorno natural es perfecto para establecer tu primera o segunda residencia.~~❇️ Tipo de Suelo: Urbano consolidado, conforme a la Ley de Cantabria 2/2011, de 25 de junio, sobre ordenación territorial y régimen urbanístico del suelo.~~➡️Usos Permitidos:~- Vivienda en categoría 1 (aislada o adosada)~- Garajes y aparcamiento anexo a la vivienda~- Actividades de artesanía~- Locales comerciales en planta baja, con posibilidad de almacén en sótano o semisótano~- Salas de reunión de menos de 300 m2~- Usos culturales y sanitarios~- Actividades agrícolas~~➡️Parámetros Urbanísticos para Nuevas Construcciones:~- Tipología: Vivienda unifamiliar exenta, con posibilidad de anexos agropecuarios. Se permite la construcción de viviendas medianeras mediante un estudio de detalle para mantener la fisonomía del núcleo rural.~- Superficie Mínima de Parcela: 800 m2 para efectos edificatorios~- Edificabilidad: 0,30 m2/m2 (los cuerpos volados en forma de mirador computarán al 50%; los espacios bajo cubierta autorizados no computarán)~- Ocupación Máxima: 20%~- Altura Máxima: 2 plantas, con 6 m a cornisa y 4,50 m a cumbrera desde la cara inferior del alero~- Cubiertas: Se permite una planta bajo cubierta habitable, cuya superficie útil no supere el 60% de la planta inferior, sin que esto compute a efectos de edificabilidad. La inclinación de la cubierta debe ser entre 20 y 30 grados.~~➡️Retranqueos:~- 8 metros al eje de calle~- 3 metros a colindantes~- Cierres a 4 metros del eje~- 6 metros entre edificaciones dentro de la misma parcela~~➡️Longitud de la Fachada:~- Máximo 20 metros para viviendas y 50 metros para explotaciones agrícolas~~Si deseas más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos! ~Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu proyecto en este hermoso entorno. ~~En BAHÍA HOME gestionamos propiedades en exclusiva, garantizando un servicio profesional, transparente y eficaz. El precio publicado incluye los honorarios de intermediación, sin costes adicionales para el comprador. No están incluidos los impuestos (ITP, IVA y AJD en su caso), ni los gastos de notaría, registro y gestoría. El consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización de la operación, la información completa del inmueble (identificación, situación jurídica, urbanística, económica y estado de cargas), conforme a la normativa vigente.. Visítanos en Todopisos.
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