LUX0006. Ubicada en Santa María Golf, Marbella, Villa ISTRIA está rodeada de un valle con una densa vegetación compuesta por pinos, encinas, alcornoques y acebuches, y se encuentra a solo unos metros del Club de Golf Santa María y a pocos minutos en coche de un club de tenis, el puerto deportivo, clubes de playa, tiendas y otros servicios. Las comodidades incluyen una piscina privada, garaje con punto de carga para vehículos eléctricos y un sistema de seguridad preinstalado, asegurando un estilo de vida contemporáneo en el corazón de la Costa del Sol.
Características principales:
Parcela: 1.057 m²
Superficie construida: 233,76 m²
Superficie útil: 193,62 m²
Superficie total habitable con terraza y porche: 430,46 m²
Vistas al mar: Desde la primera planta
4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo de cortesía
Piscina infinita, zona de barbacoa y jardines
Aparcamiento para 2 vehículos
Diseño y cualidades de construcción
Ventanas: Grandes aperturas para maximizar la luz natural y las vistas, reduciendo la necesidad de iluminación artificial.
Aislamiento térmico: Óptimo para mantener temperaturas ideales en verano e invierno.
Acabados de alta calidad
Pavimentos y revestimientos: Porcelánico de primera calidad en formatos modernos (60x60 cm y 30x90 cm).
Pintura: Plástica blanca lisa en paredes y techos, complementada con techos suspendidos.
Cimentación y estructura
Construida según el Código Técnico de Edificación (CTE) y regulaciones actuales. Con estructura de hormigón armado y impermeabilización para garantizar durabilidad y resistencia a la humedad.
Cerramientos
Paredes exteriores: Ladrillo perforado con mortero impermeable, cámara de aire y aislamiento térmico.
Muros perimetrales: Bloques de hormigón enlucidos, diseñados para complementar la propiedad.
Carpintería
Exterior: Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para eficiencia energética y aislamiento acústico.
Interior: Puerta principal blindada, puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados revestidos con melamina.
Distribución interior y equipamiento
Cocina: Equipada con electrodomésticos SIEMENS o similares (horno, placa, campana, lavavajillas, lavadora y frigorífico).
Baños: Totalmente equipados con sanitarios de alta calidad, incluyendo grifería mezcladora y opciones de bajo consumo.
Climatización
Sistema de aire acondicionado por conductos con bajo nivel de ruido y ventilación optimizada para mejorar la calidad del aire.
Eficiencia energética
Producción de agua caliente mediante sistemas de aerotermia y paneles solares, con fontanería aislada para minimizar las pérdidas energéticas.
Zonas exteriores
Piscina privada: Acabada con mosaicos de alta calidad en color blanco niebla, con escaleras integradas.
Garaje: Pavimento de hormigón impreso, puerta automática y punto de carga para vehículos eléctricos.
Conectividad y seguridad
Puntos de TV e internet en las principales habitaciones con acceso de alta velocidad.
Vídeo portero digital y preinstalación para sistemas de alarma inalámbricos.
Este proyecto destaca por su atención al detalle, integración de tecnologías modernas y el uso de materiales de alta calidad, ofreciendo un hogar diseñado para la vida contemporánea con el lujo y encanto que caracteriza a Marbella.
Nota: Las especificaciones están sujetas a cambios; información detallada disponible bajo solicitud.IW. Visítanos en Todopisos.
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