Te presentamos un espacio lleno de posibilidades en pleno Juan de Borbón, una de las zonas más valoradas y cómodas para vivir en Murcia. Actualmente funciona como oficina, amplia, luminosa y muy cuidada, pero con la incorporación de una cocina y una reforma sencilla puede convertirse en la vivienda que siempre has imaginado. Disponemos además de un presupuesto de reforma abierto para que puedas valorar con detalle todas las opciones.El inmueble, con 91 m2 útiles, ofrece una base sólida para crear un hogar a tu medida. Aquí aparece uno de los mayores atractivos de este inmueble: tienes múltiples opciones de distribución. ¿Quieres un salón-comedor amplio con cocina abierta y una isla espectacular? ¿Prefieres una cocina independiente? ¿Necesitas añadir un baño extra o redistribuir espacios para ganar más funcionalidad? Todo es posible gracias a la versatilidad de la planta. Su distribución permite proyectar tres dormitorios, dos baños y un amplio salón con cocina integrada. Ya cuenta con muchas calidades instaladas: paredes lisas, ventanas de PVC con climalit, suelo de tarima, carpintería de roble, aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor y puerta blindada. Gracias a estas prestaciones, gran parte del presupuesto de reforma se reduce, permitiéndote destinar la inversión principalmente al diseño de la cocina y a los acabados.El edificio, construido en 2012, dispone de plaza de garaje y trastero, dos elementos muy valorados en esta zona. Todo ello en un entorno privilegiado, rodeado de colegios, supermercados, restaurantes y con la parada del tranvía a pocos pasos, permitiendo disfrutar de una vida cómoda, práctica y perfectamente conectada.Adquirir esta vivienda en su estado actual supone una ventaja económica muy importante. Al no estar reformada y requerir la instalación de una cocina nueva, el precio es más competitivo que el de otras viviendas terminadas en la zona. Eso significa que no pagas de más por una reforma que quizá no sea tu estilo, y además, al tener un precio de compra más bajo, también pagarás menos impuestos, ya que el ITP se calcula sobre el valor declarado del inmueble. Este simple hecho puede suponerte un ahorro considerable desde el primer día.Además, al encargarte tú de la reforma, podrás diseñar una cocina completamente nueva y adaptada a tus gustos y necesidades, logrando un espacio único y actual. Y lo mejor es que, incluso sumando el coste de la reforma, la inversión total suele ser más ventajosa que comprar un piso ya terminado. A esto se añade un beneficio clave: la posibilidad de incrementar de forma significativa el valor del inmueble tras la renovación, especialmente en una zona donde la demanda es alta y la oferta de viviendas modernas es limitada.Es una oportunidad ideal para quienes desean crear una vivienda a su gusto en una ubicación excelente, pagando menos, asumiendo menos impuestos de entrada y con un potencial de revalorización muy atractivo. Aquí no solo compras un inmueble: haces una inversión inteligente y das el primer paso hacia un hogar pensado por y para ti.Si deseas más información, contacta con nosotros. El acceso a los datos es claro y sencillo, ya que está comercializada en multiexclusiva. Por ello, agradecemos no molestar al propietario, a los ocupantes o a los vecinos. Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. Muchas gracias por tu comprensión.
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