¿Buscas un piso luminoso, tranquilo y con todos los servicios a un paso, en una de las zonas más demandadas de Gijón Esta vivienda en la zona de El Llano te ofrece eso y mucho más.Ubicado en la calle Ana María, a un paso del centro, este piso destaca por su EXCELENTE UBICACIÓN, su LUMINOSIDAD y su entorno despejado, con una amplia ZONA VERDE JUSTO EN FRENTE, ideal para pasear, desconectar o disfrutar con mascotas.74 m² construidos.El entorno es tranquilo, con una calle poco transitada y excelentes conexiones tanto hacia el centro de la ciudad como hacia las principales vías de salida de Gijón, evitando el tráfico habitual de otras zonas.La vivienda se sitúa en una primera planta exterior, muy soleada durante todo el día, sin edificaciones al frente ni obstáculos que impidan la entrada de luz natural, lo que la convierte en un hogar cálido y agradable.El edificio ha sido recientemente reformado, contando con fachada ventilada, lo que mejora notablemente el aislamiento térmico y la eficiencia energética.El portal dispone de acceso adaptado mediante rampa, sin barreras arquitectónicas, y cuenta con ascensor.Distribución de la vivienda:3 habitaciones, con múltiples posibilidades de adaptación según necesidades.Salón luminoso.Cocina totalmente equipada.Baño con plato de ducha, completamente adaptado.El salón y la cocina tienen acceso a una terraza interior, un espacio muy práctico para tender la ropa, ventilar o disfrutar de un pequeño desahogo al aire libre.La habitación principal cuenta con agradables vistas a la zona verde, aportando sensación de amplitud y tranquilidad.La vivienda ofrece además la posibilidad de redistribución, permitiendo adaptarla al gusto de cada propietario.Ubicación y servicios:A menos de 4 minutos a pie encontrarás todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, transporte público, zonas comerciales, entidades bancarias, farmacias y espacios de ocio.La conexión es excelente:Rápido acceso a la Avenida del Llano y Avenida Schultz.Llegada al centro en pocos minutos.Salida ágil a la autovía sin necesidad de atravesar zonas de tráfico denso.Comodidad, luz y ubicaciónEste piso combina una ubicación estratégica, una excelente orientación y un entorno tranquilo con zonas verdes, convirtiéndose en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir cerca del centro, con tranquilidad, buena conexión y todos los servicios al alcance de la
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