EXCELENTE OPORTUNIDAD!Descubre un nuevo hogar en el encantador núcleo de Llerandi, en el concejo de Parres, en la zona del oriente de Asturias. Esta casa de pueblo en venta es una oportunidad única, ya que se encuentra en fase de construcción con licencia en tramitación ( pendiente del cambio de titularidad) Con una edificación ya avanzada, donde se ha ejecutado la parte más costosa ( proyecto, cimentación, refuerzo de muros, forjado, planta primera... ), tendrás la libertad de personalizar el espacio según tus necesidades y gustos. La distribución de la casa ofrece infinitas posibilidades: en la planta baja encontrarás una acogedora zona de estar y cocina, además de un dormitorio y un baño. En la planta primera, se ubican dos dormitorios adicionales y otro baño. Además, el sótano incluye un almacén que puede ser utilizado para múltiples propósitos. La construcción cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y se espera que tenga una calificación energética A una vez finalizada.Ubicada en un entorno excepcional y privilegiado, esta casa te permitirá disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía a la costa, con Ribadesella y Llanes a pocos minutos. También estarás cerca del Parque Nacional de los Picos de Europa y de la histórica localidad de Cangas de Onís, famosa por su "puente romano". No dejes pasar esta oportunidad de crear el hogar de tus sueños en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la
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