Hay pocas parcelas en Lleida donde convergen tres oportunidades en una sola dirección postal. Esta es una de ellas.
1.849 m² de suelo urbano consolidado en la Avenida Alcalde Rovira Roure, 76, en pleno nodo de conexión entre el eje hospitalario, el tejido residencial de Ciutat Jardí y los principales accesos de la ciudad. Calificación mixta residencial y comercial. Proyecto de arquitectura redactado e incluido en la venta.
Lo que permite el planeamiento vigente:
Vivienda unifamiliar o plurifamiliar de hasta 6 unidades, uso comercial de hasta 734,78 m², o una combinación de ambos. Edificabilidad neta de 1.469,57 m². Desarrollo en planta baja más dos alturas.
Lo que ofrece la ubicación:
Acceso directo desde tres viales. A menos de 10 metros del Hospital Santa Maria y del Hospital Arnau de Vilanova. Conexión inmediata con la A-2 y el centro urbano. Entorno con alta afluencia y visibilidad garantizada.
Una parcela que funciona igual de bien para quien quiere construir y vender vivienda, para quien busca desarrollar un activo mixto con renta, o para quien necesita presencia estratégica junto al principal polo sanitario de Lleida.
El proyecto está redactado. La normativa está aprobada. Solo falta el promotor.
📐 Superficie: 1.849 m²
🏗️ Edificabilidad: 1.469,57 m²
📋 Proyecto incluido en la venta
📍 Av. Alcalde Rovira Roure, 76 · Lleida · 25006
Cartagena Homes Inmobiliaria®
*El precio no incluye lo siguiente: honorarios de gestión de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro).
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