Descripción
CARTAGENA-CABO DE PALOS. En un mercado donde la ubicación lo es todo, esta propiedad destaca por situarse en una de las zonas más selectas y reservadas de La Manga del Mar Menor: Las Amoladeras, Cabo de Palos.Un enclave único, en primera línea de playa, donde la tranquilidad, la privacidad y las vistas abiertas al Mediterráneo marcan la diferencia. Desde la vivienda se puede disfrutar de una panorámica privilegiada, con el mar como protagonista y el icónico faro de Cabo de Palos en el horizonte.Sobre una parcela de 283 m2, el chalet cuenta con 115 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, una amplia cocina y un salón pensado para el disfrute, donde las vistas al mar convierten cada momento en algo especial. Además, dispone de espacios exteriores ideales para aprovechar el clima durante todo el año.La propiedad ofrece la posibilidad de actualización, permitiendo al comprador diseñar una vivienda completamente personalizada, adaptada a un estilo de vida actual y exigente, sacando el máximo partido a su ubicación inmejorable.Un producto cada vez más escaso en la zona, ideal tanto como residencia privada como inversión patrimonial.Si buscas ubicación, vistas y exclusividad, esta es de las que no se repiten.Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel RegistralHonorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
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