NOVAFINCA comercializa en exclusiva esta casa con encanto en el centro de Sentmenat, sobre una parcela de 480m2 con doble fachada que aporta luz, privacidad y múltiples posibilidades de acceso. La vivienda principal, originaria de c. 1900, fue reformado integralmente en cubierta y estructura en torno a 2008, garantizando solidez y confort sin perder el carácter original. En planta baja encontramos un recibidor que da paso a una cocina-comedor con salida directa al patio, ideal para disfrutar del exterior; 1 habitación, 1 baño y un pequeño local comercial de unos 40m2, perfecto para despacho, taller o obtener rentabilidad vía alquiler, manteniendo la independencia respecto a la zona de día. La primera planta ofrece una sala polivalente muy versátil (zona de estar, juegos o estudio), 3 habitaciones, 1 baño completo y un despacho con aseo, espacio perfecto para teletrabajo o para separar con comodidad la actividad profesional de la vida familiar. La planta bajo cubierta es una gran sala diáfana con salida a una pequeña azotea pendiente de terminar, un lienzo en blanco para que lo conviertas en un espacio único: estudio, sala de juegos o suite con terraza, según tus necesidades.Localización del Inmueble: Entre Passeig Pal y C/ Montserrat. Estado del Inmueble: Para Reformar. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 148 m2 Según Cedula. Superficie Construida: 484 m2 Según Catastro. Superficie Parcela: 460 m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº WSMF02TR9 / D: 148 y D: 31, válida hasta 22/11/35. Cedula de Habitabilidad: CHB07477525001, válida hasta 2/1/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
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