¡Descubre tu nuevo hogar en San Vicente del Raspeig! 🏡 Este extraordinario ático de obra nueva te espera con un diseño moderno y funcional. Con una superficie útil de 63 m2, cuenta con tres amplias habitaciones dobles 🌟 y dos baños completos 🚿 que garantizan comodidad para ti y tu familia. Disfruta de la luz natural gracias a su orientación exterior ☀️, disfruta de su gran terraza solárium de mas de 50 metros cuadrados, idealmente situado cerca del apeadero del tren y centro de la ciudad 🚆, autobuses urbanos 🚌, centros comerciales 🛍️, colegios 🎓 e incluso hospitales ⚕️.Este inmueble está disponible por solo **233.000 €** (piso) + **5.000 €** (trastero), lo que representa una excelente inversión en el corazón de esta vibrante ciudad 💰.No pierdas la oportunidad ¡Ven a visitarlo antes que se venda! ✨El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10%: 23.300€ ), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
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