🌊 ¡Vive el sueño mediterráneo en Almuñécar! ☀️

Espectacular apartamento con terraza panorámica y puestas de sol inolvidables.¿Buscas el refugio perfecto donde el mar sea tu referente? Este luminoso apartamento en la vibrante Almuñécar combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.✨ Lo que hace especial a este hogar:Vistas infinitas al mar y la montaña: Disfruta de una gran terraza privada con vistas frontales al mar, ideal para cenas al aire libre o simplemente relajarte disfrutando del paisaje, o de un café matutino mirando las montañas iluminadas al amanecer en el porche de la entrada.Atardeceres mágicos: Gracias a su orientación, disfrutarás del codiciado sol de tarde, bañando toda la vivienda de una luz cálida y acogedora.Distribución funcional:2 Dormitorios amplios y luminosos.1 Baño completo + 1 práctico aseo. (Ducha y lavabo)Extras: Aire acondicionado y bomba de calor en todas las habitaciones.Cocina independiente con vistas al mar, totalmente equipada, que cuenta con un cómodo pasaplatos que conecta con el salón, manteniendo la independencia pero favoreciendo la fluidez y la luz.📍 Ubicación:Situado en una de las zonas residenciales más tranquilas y bellas de la Costa Tropical, en zona peatonal, con la paz que solo el Mediterráneo puede ofrecer.¡No dejes escapar esta oportunidad! Un espacio diseñado para disfrutar del estilo de vida costero durante todo el año.El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [26.000]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV

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