Apartamento bañado por el sol: Vistas al mar y paz absoluta en Almuñecar

Sí el sol es tu fuente de energía, este es tu hogar. Ubicado en una zona residencial y exclusiva este apartamento destaca por su excepcional orientación, recibiendo luz natural desde el amanecer hasta el ocaso del día.Lo que te enamorará :- Luz Infinita: el sol baña cada rincón de la casa creando un ambiente cálido y vibrante.- Terraza de Ensueño: Una gran terraza con vistas panorámicas al mar, diseñada para disfrutar largas comidas al sol o relajarse observando el mar.- Espacios Integrados: cocina americana abierta al salón, ideal para no perder ni un rayo de luz ni conversaciones interesantes.- Máximo Confort: dos dormitorios luminosos, y dos baños pensados para la comodidad diaria.Tranquilidad Total: situado en un entorno residencial donde el silencio y la paz están garantizados, lejos del bullicio pero cerca del Mar Mediterráneo. \"No es sólo un apartamento, es el lugar donde el sol te da los buenos días y el mar las buenas noches. ¿Vienes a verlo?\"El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [26.000]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV

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