Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran PotencialUna oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa. Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas.Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio. Ubicación privilegiadaSituado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort. La viviendaEste ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día.Distribución destacada- Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina.- 3 baños completos, uno en suite.- Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza.- Cocina independiente, ampliada y funcional.- Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña.- Balcones (3 Hab) y lavadero - Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones.La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella. Comodidades y ventajas adicionales- Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio.- Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona.- Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático.- Estancias exteriores y doble orientación.- Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando.- La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE
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